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高階專業儀器,標準驗屋流程‎ - 台南、高雄、屏東專業服務

2021.06.15

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進行完整的驗屋檢查是購買房屋前最重要的步驟之一,許多買家會忽略了這一步,結果當房子的問題變得明顯時,最後反而會得不償失哦。

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驗屋的必要性是什麼?

驗屋檢查的時間大約需要多久的時間?

為什麼驗屋時也需要前屋主到場?

在驗屋的時候需要注意哪些事項?

驗屋檢查的費用大約需要多少?



 

驗屋的必要性是什麼?


您的房子是您遠離塵世、放鬆身心或與家人和朋友共度美好時光的地方,因此所有人都希望購買的房屋能夠安全且狀況良好。藉由對房屋內外的各個方面進行驗屋檢查可以讓您比較放心且安全。

可以將驗屋交給專業的驗屋公司裡面的檢查員,高雄驗屋公司的檢查員能夠發現一般住戶不易察覺的房屋問題,當然這是因為專業的高雄驗屋公司能夠提供檢查員所需的教育、知識和經驗。在購買新房子之前,先將房子交由驗屋公司檢查,花費在驗屋公司價格對您來說一定是值得的,因為檢查員會完整的檢查您的房子並就他們的專業性與經驗狀況給予您正確的意見。


 

驗屋檢查的時間大約需要多久的時間?


通常台南驗屋公司在幫您檢查房子時大約需要 2-4 小時,具體時間當然得取決於您的房屋大小及狀況。與您房屋的賣方和驗屋檢查員一同進行驗屋檢查,最好在白天進行驗屋檢查,因為當有充足的陽光時,這樣房屋的缺陷和問題才會變得更加明顯,而不會隱藏在陰影中不被發覺。

因為需要仔細的檢查,因此檢查的時間至少要兩到三個小時比較保險,您也必須要在現場,才能隨時向驗屋檢查員提出相關問題,並仔細地聆聽他們的回答。

您也可以向幫您驗屋的高雄驗屋公司詢問所有關於您房子驗屋或者是驗屋公司的問題,以及您未來需要考量的事情,以確保您能得到真正完整的驗屋檢查,例如檢查員進行這些檢驗有多少經驗、檢查員一年總共檢查多少間房屋。

這些問題很重要,因為如果檢查員沒有足夠的經驗,他們可能不會發覺隱密問題出現的跡象,因此選擇一家專業進行驗屋檢查的台南驗屋公司是很重要的,不能只是僅僅隨便上網找一間驗屋公司就幫您驗屋,您也可以親自打電話去詢問驗屋公司價格。


 

為什麼驗屋時也需要前屋主到場?


驗屋的時候必須要確保您的房屋賣家也會在現場,這樣如果房屋有任何問題,表示是在上一間屋主就存在著的,而不是在你買房之後才出現,這一步能夠確保您的買房權益以及您的住家安全,最重要的是能夠避免日後引來的爭議。

在詢問驗屋公司價格後,如果您決定要預約驗屋服務,請務必在驗屋的時間前至少二十四至四十八小時與高雄驗屋公司預約,這樣才能確保與您的賣家對上時間。在驗屋的時候要確保家中的所有家用設施都已打開,並確保所有電器產品(例如瓦斯爐和熱水器)都打開並進行運作。

這些動作是為了能夠讓檢查師可以仔細檢查到所有東西,包括您的天花板、地下室、車庫、牆壁和其他區域,這將確保檢查員能夠進行完整和徹底的專業驗屋檢查。


 

在驗屋的時候需要注意哪些事項?


在進行驗屋檢查前,可以先對您的房屋進行大範圍的檢查以縮小檢查員要檢查的地方,也能夠讓檢查員有更多的時間去幫您檢查更細微的部分。您可以先檢查的部分應該要在比較大的目標上,例如牆壁上出現的明顯裂縫或是移位、明顯的電氣故障、有燒焦痕蹟的插座、家具嚴重損壞或是有黴菌生長的跡象、房屋內外的漏水痕跡、屋頂的整體狀況或潮濕的地下室,以及其他可能需要維修的事項。

雖然自己要去事先檢查這些地方,總會讓人感覺有些疲憊與麻煩,但是這都是為了要讓您最終決定要購買的房屋能夠保持完美以及安全。


 

驗屋檢查的費用大約需要多少?


專業的台南驗屋公司提供的驗屋服務包括水質測試、氡氣測試、黴菌測試、空氣質量測試以及對蛀木和有害昆蟲(例如白蟻)的檢查,這些檢查對於住家安全都是非常重要的。如果有可見的黴菌,驗屋公司則會建議先進行黴菌測試,以確保它不是會導致人類發生疾病和致癌的有毒黴菌,因此驗屋公司價格也會依照您房屋的狀況去評估。

在徹底了解專業的驗屋檢查期間需要注意的事項,以及使此過程更加有效和高效的建議,相信都可以幫助您在買屋之後能夠對房屋中的任何缺陷有一個更好的了解,而不會產生任何疑問或困惑。

因此驗屋這一步絕對不能省略,因為如果存在隱藏的缺陷和看不見的危險,它可能會讓您在未來花費更多的成本,避免將來還要再進行昂貴的裝潢,事前花費在驗屋公司價格上可以為您節省大量的金錢。最重要的是必須由專業的高雄驗屋公司檢查房屋,否則您永遠不會知道房屋到底存在著什麼樣的危險哦。
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